티스토리 뷰

반응형

최근 디딤돌 대출의 신혼부부 소득요건이 완화되면서 디딤돌 대출 일부 요건이 개정되었습니다.

그래서 이번 글에서는 최신 계정 내용 반영한 디딤돌 대출 요건을 정리해 봤습니다.

디딤돌 대출 신청 가능 대상자

디딤돌 대출 신청 가능 대상자에 대해 먼저 알아보겠습니다. 디딤돌 대출을 신청하려면 다음 조건을 만족해야 합니다.

주택 매매 계약 체결

디딤돌 대출을 신청하려면 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 다만, 상속과 증여는 주택 매매 계약에 포함되지 않습니다.

성년 세대주

대출 접수일 기준으로 민법상 성년인 만 19세 이상인 세대주여야 합니다.

무주택 가구

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다. 분양권 및 조합원 이축권은 주택으로 간주되므로 주의가 필요합니다.

다른 대출 제한

세대원을 포함한 전원이 주택 도시 기금 대출 또는 신은행 주담대를 이용하고 있으면 디딤돌 대출을 신청할 수 없습니다. 단, 디딤돌 대출 실행 시 해당 대출을 해제하는 조건으로 가능합니다.

 

 

디딤돌 대출 신청 가능 대상자 유형

디딤돌 대출 신청 가능 대상자는 가구 유형에 따라 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

부양 가족이 있는 세대주

직계 존속 직계 비속으로 이루어진 세대주

직계 존속에 배우자의 직계 전속이 포함됨

세대주의 배우자도 세대주로 간주됨 (부부는 두 명 중 한 명만 신청하면 됨)

세대주로 결혼 예정이면 현재 세대원일지라도 디딤 돌 대출 신청 가능

부양 가족이 없는 단독 세대주

주민등록 상 혼자만 등록되어 있고 만 30세 이상일 경우

주민등록 상 직계 존속 직계 비속이 아닌 사람으로 이루어진 세대주이며, 만 30세 이상일 경우

주의: 만 30세 이상 미혼 세대주의 경우 주택 면적이 다른 가구에 비해 작음

디딤돌 대출 요건 기준

다음은 디딤돌 대출 요건의 세부 내용입니다

대출 가능 주택 면적

일반 가구: 조용 면적 85m² 이하 주택

생애 최초 구입자 및 두 자녀 이상 가구: 85m² 이하 주택 (수도권 제외, 읍 또는 면 지역은 100m²까지 가능)

만 30세 이상 미혼 단독 세대주: 전용 면적 60m² 이하 주택 (수도권 제외, 읍 또는 면 지역은 70m²까지 가능)

대출 가능 주택 가격

일반 가구: 5억 원 이하

생애 최초 가구: 7억 원 이하

두 자녀 이상 가구 및 신혼 부부 가구: 6억 원 이하

만 30세 이상 미혼 단독 세대주 가구: 3억 원 이하

대출 한도

일반 가구: 2억 5천만 원까지

생애 최초 가구: 3억 원까지

두 자녀 이상 가구: 4억 원까지

만 30세 이상 미혼 단독 세대주 가구 (생애 최초 적용 제외): 1억 5천만 원까지

LTV, DTI, DSR 요건: 대출 금리와 관련된 요건

LTV (Loan-to-Value): 일반은 70%, 생애 최초 구입자는 최대 80%

DTI (Debt-to-Income): 60% 이내 적용

DSR (Debt-Service Ratio): 적용하지 않음

 

 

디딤돌 대출 우대 금리

디딤돌 대출 우대 금리는 가구 유형 및 특별한 조건에 따라 적용되며, 여러 조건 중 하나만 적용 가능합니다.

아래는 주요 우대 금리 유형입니다

다자녀 우대 금리

3자녀 이상을 양육 중이거나 가구 주소지에 등록되어 있는 경우 다자녀 우대금리는 보통 기본 금리 대비 0.1~0.3% 포인트 낮은 금리로 적용됩니다.

신혼부부 우대 금리

부부가 처음으로 주택을 구입하는 경우 신혼부부 우대 금리도 기본 금리 대비 0.1~0.3% 포인트 낮은 금리로 적용됩니다.

기타 우대 금리

주택의 위치에 따라 지역 우대 금리가 적용될 수 있으며, 이는 지자체나 주택 도시 기금별로 상이할 수 있습니다.

상환 방식에 따른 우대 금리

원리금 균등 상환 및 원금 균등 상환 중 선택한 방식에 따라 우대 금리가 차이가 있을 수 있습니다.

 

디딤돌 대출을 신청할 때, 여러 우대 금리 중 어떤 것을 선택할지 다양한 우대 금리 조합을 시도해 보아서 최대한 금리를 낮추는 것이 좋습니다.

 

 

디딤돌 대출 신청 및 절차

디딤돌 대출을 신청하려면 다음 단계를 따라야 합니다

디딤돌 대출 신청 기관 선정

주택 도시 기금, 지역 신한금융지주 및 다양한 은행 중에서 디딤돌 대출을 신청할 기관을 선택하세요.

디딤돌 대출 신청 준비

필요 서류 및 정보를 준비하십시오. 대출 신청에 필요한 서류 및 정보에는 신분증, 가족관계 증명서, 소득 증빙서류 등이 포함됩니다.

디딤돌 대출 상담 및 승인

선택한 대출 기관에서 상담을 받으며 신용평가 및 대출 승인 절차를 진행합니다.

주택 매매 계약 체결

대출 승인 이후 주택 매매 계약을 체결하고 대출 실행을 위한 절차를 밟습니다.

대출 실행 및 상환 계획 수립

대출 실행 시 대출 원금을 사용하고, 월 상환액과 상환 계획을 수립합니다.

 

디딤돌 대출은 주택 구입에 필요한 자금 부족분을 보완해 주는 매우 유용한 대출 상품 중 하나입니다. 디딤돌 대출을 신청하기 전에 자신의 상황에 맞는 대출 상품과 우대 금리를 선택하고, 대출 실행 및 상환 계획을 신중하게 계획해야 합니다.

 

디딤돌 대출에 관한 더 자세한 정보와 최신 업데이트는 관련 기관 또는 은행의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 디딤돌 대출 신청 시, 선택한 대출 제공 기관의 요건과 절차에 따르시기를 권장합니다.

 

 

디딤돌 대출 한도와 조건

디딤돌 대출의 한도 및 조건은 시기와 대출 제공 기관에 따라 상이할 수 있지만,

일반적으로 다음과 같은 요인을 고려합니다.

주택 구입 가격

주택의 구입 가격이 디딤돌 대출 한도를 결정하는 주요 요소 중 하나입니다. 구입하려는 주택의 가격과 가구 소득에 따라 대출 한도가 상이할 수 있습니다.

가구 소득

가구의 연간 소득은 대출 한도에 영향을 미칩니다. 소득이 높을수록 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다.

대출 금리와 기간

대출 금리와 상환 기간도 디딤돌 대출의 조건 중 하나로 고려됩니다. 금리가 낮을수록 대출 한도가 높아질 수 있으며, 상환 기간은 대출 한도와 관련된 다른 요소입니다.

신용평가

대출 신청자의 신용평가는 대출 승인 여부 및 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다. 높은 신용점수를 유지하면 더 좋은 대출 조건을 받을 수 있습니다.

 

디딤돌 대출 한도와 조건은 시간이 지남에 따라 변동할 수 있으므로 실제 조건 및 가능한 한도에 대한 정보는 디딤돌 대출을 제공하는 기관 또는 은행의 공식 웹사이트에서 확인하는 것이 가장 확실합니다.

디딤돌 대출 상환

디딤돌 대출의 상환은 원리금 균등 상환 방식 또는 원금 균등 상환 방식 중에서 선택할 수 있습니다.

원리금 균등 상환

월 상환액이 일정하게 유지되며, 월별 이자와 원금이 조절되어 상환됩니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지남에 따라 원금 비중이 증가합니다.

원금 균등 상환

월별 원금 상환액이 일정하게 유지됩니다. 그러므로 시간이 지남에 따라 이자 비용이 감소하게 됩니다.

 

상환 방식은 개인의 재정 상황과 선호에 따라 선택할 수 있으며, 자신의 상황에 맞게 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

디딤돌 대출 상환 계획은 대출 이자와 원금을 상환하면서 월별 상환 가능성을 고려해야 합니다. 예산을 세우고 월 상환액을 제때 낼 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

디딤돌 대출 신청 및 상환에 관한 자세한 내용은 해당 대출을 제공하는 은행 또는 기금의 공식 웹사이트에서 얻을 수 있으며, 필요한 경우 관련 기관과 상담하는 것이 좋습니다.

반응형